Estimation théorique
Rue d’Espagne,59100 Roubaix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Espagne,59100-Roubaix indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.448€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.448€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roubaix (59512), comprenant 98571 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 10,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 1.054€ avec un indice de confiance de 6.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.448€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.448€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roubaix (59512), comprenant 98571 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 10,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 1.054€ avec un indice de confiance de 6.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-15 | 26 | RUE D ESPAGNE | 4 | 67 | 107 | 92000€ | 1373€ |
2021-08-18 | 20 | RUE D ESPAGNE | 4 | 56 | 49 | 85000€ | 1518€ |
2022-12-05 | 23 | RUE D ESPAGNE | 5 | 65 | 57 | 160000€ | 2462€ |
2020-05-29 | 27 | RUE D ESPAGNE | 3 | 63 | 78 | 124000€ | 1968€ |
2022-12-29 | 19 | RUE D ESPAGNE | 2 | 128 | 48 | 157450€ | 1230€ |
2020-04-02 | 21 | RUE D ESPAGNE | 3 | 46 | 22 | 48000€ | 1043€ |
2019-10-01 | 73 | RUE MA CAMPAGNE | 3 | 92 | 0 | 181400€ | 1972€ |
2022-06-24 | 73 | RUE MA CAMPAGNE | 6 | 132 | 0 | 308573€ | 2338€ |
2019-09-12 | 73 | RUE MA CAMPAGNE | 3 | 110 | 0 | 189000€ | 1718€ |
2019-07-08 | 73 | RUE MA CAMPAGNE | 4 | 176 | 0 | 289000€ | 1642€ |
2023-05-02 | 73 | RUE MA CAMPAGNE | 5 | 119 | 0 | 240000€ | 2017€ |
2021-06-29 | 65 | RUE MA CAMPAGNE | 3 | 80 | 61 | 57000€ | 713€ |
2021-06-25 | 44 | RUE DECREME | 3 | 87 | 187 | 62000€ | 713€ |
2020-05-20 | 57 | RUE MA CAMPAGNE | 4 | 159 | 72 | 125000€ | 786€ |
2022-09-21 | 4 | RUE DE TUNIS | 3 | 62 | 77 | 80500€ | 1298€ |
2021-07-30 | 40 | RUE DECREME | 4 | 114 | 201 | 170000€ | 1491€ |
2022-04-04 | 44 | RUE DE TUNIS | 4 | 80 | 51 | 129000€ | 1613€ |
2020-06-18 | 12 | CHE FLAMENCOURT R MA CAMPAGNE | 3 | 61 | 128 | 112000€ | 1836€ |
2019-11-25 | 55 | RUE DE VALMY | 6 | 106 | 100 | 148000€ | 1396€ |
2022-10-07 | 81 | RUE MA CAMPAGNE | 6 | 101 | 139 | 179000€ | 1772€ |
2020-09-28 | 62 | RUE MA CAMPAGNE | 5 | 62 | 84 | 86500€ | 1395€ |
2020-09-15 | 47 | RUE DE VALMY | 4 | 100 | 85 | 160000€ | 1600€ |
2020-06-29 | 63 | RUE DE VALMY | 5 | 91 | 109 | 115000€ | 1264€ |
2022-02-14 | 43 | RUE DES PARVENUS | 5 | 113 | 11 | 180000€ | 1593€ |
2021-01-06 | 82 | RUE DECREME | 7 | 165 | 255 | 265600€ | 1610€ |
2022-04-25 | 85 | RUE MA CAMPAGNE | 3 | 60 | 75 | 52500€ | 875€ |
2021-01-28 | 3 | CHE FLAMENCOURT R MA CAMPAGNE | 4 | 95 | 95 | 50000€ | 526€ |
2021-08-04 | 39 | RUE DES PARVENUS | 3 | 53 | 72 | 106000€ | 2000€ |
2019-11-29 | 92 | RUE MA CAMPAGNE | 5 | 74 | 84 | 150000€ | 2027€ |
2020-07-27 | 123 | RUE DECREME | 6 | 91 | 69 | 90000€ | 989€ |
2023-04-07 | 35 | RUE DE VALMY | 2 | 95 | 88 | 274050€ | 2885€ |
2021-05-28 | 27 | RUE DES PARVENUS | 4 | 68 | 74 | 80000€ | 1176€ |
2020-01-16 | 75 | RUE DE VALMY | 7 | 145 | 130 | 260300€ | 1795€ |
2020-07-28 | 33 | RUE DE VALMY | 6 | 94 | 69 | 170500€ | 1814€ |
2022-07-11 | 61 | RUE DES PARVENUS | 3 | 85 | 76 | 148400€ | 1746€ |
2019-12-16 | 25 | RUE DE VALMY | 7 | 86 | 93 | 130000€ | 1512€ |
2021-10-14 | 81 | RUE DE VALMY | 4 | 116 | 132 | 265000€ | 2284€ |
2019-07-17 | 13 | RUE MA CAMPAGNE | 3 | 65 | 85 | 55000€ | 846€ |
2020-11-26 | 7 | RUE DES PARVENUS | 3 | 50 | 39 | 50000€ | 1000€ |
2021-04-16 | 46 | RUE DE VALMY | 5 | 96 | 111 | 198200€ | 2065€ |
2019-07-02 | 114 | RUE MA CAMPAGNE | 4 | 68 | 87 | 95000€ | 1397€ |
2023-06-20 | 54 | RUE DES PARVENUS | 4 | 75 | 134 | 121000€ | 1613€ |
2021-05-20 | 62 | RUE DES PARVENUS | 5 | 60 | 79 | 108100€ | 1802€ |
2021-12-29 | 53 | RUE DE DENAIN | 5 | 80 | 74 | 75000€ | 938€ |
2021-12-16 | 143 | RUE DECREME | 6 | 93 | 93 | 130000€ | 1398€ |
2020-02-26 | 145 | RUE DECREME | 5 | 120 | 98 | 65000€ | 542€ |
2021-12-22 | 18 | RUE DES PARVENUS | 4 | 87 | 87 | 120000€ | 1379€ |
2021-11-04 | 3 | VC TUNIS 61 RUE DE TUNIS | 4 | 51 | 52 | 48550€ | 952€ |
2022-12-22 | 80 | RUE DES PARVENUS | 4 | 43 | 72 | 121630€ | 2829€ |
2020-02-05 | 12 | RUE DES PARVENUS | 3 | 55 | 34 | 21111€ | 384€ |
2019-06-28 | 75 | RUE DE DENAIN | 5 | 74 | 63 | 69000€ | 932€ |
2019-10-28 | 88 | RUE DES PARVENUS | 5 | 64 | 80 | 113600€ | 1775€ |
2022-03-04 | 85 | RUE JULES GUESDE | 5 | 88 | 60 | 98000€ | 1114€ |
2023-01-18 | 6 | RUE DES PARVENUS | 6 | 70 | 80 | 100000€ | 1429€ |
2021-08-06 | 83 | RUE JULES GUESDE | 5 | 160 | 79 | 51900€ | 324€ |
2022-11-15 | 83 | RUE JULES GUESDE | 5 | 160 | 79 | 120000€ | 750€ |
2020-01-06 | 189 | RUE DU COQ FRANCAIS | 3 | 54 | 53 | 52000€ | 963€ |
2023-06-07 | 79 | RUE DE TUNIS | 3 | 50 | 39 | 85000€ | 1700€ |
2021-06-15 | 191 | RUE DU COQ FRANCAIS | 3 | 70 | 38 | 50000€ | 714€ |
2021-04-08 | 97 | RUE DE DENAIN | 4 | 84 | 103 | 50000€ | 595€ |
2021-10-25 | 201 | RUE DU COQ FRANCAIS | 4 | 61 | 36 | 125000€ | 2049€ |
2020-02-05 | 106 | RUE DES PARVENUS | 3 | 72 | 48 | 50000€ | 694€ |
2019-06-06 | 46 | RUE DE DENAIN | 7 | 129 | 56 | 68000€ | 527€ |
2019-08-08 | 155 | RUE DU COQ FRANCAIS | 4 | 55 | 46 | 73206€ | 1331€ |
2021-04-19 | 108 | RUE DES PARVENUS | 4 | 50 | 55 | 60000€ | 1200€ |
2021-07-19 | 40 | RUE JULES GUESDE | 4 | 106 | 66 | 90000€ | 849€ |
2020-05-07 | 209 | RUE DU COQ FRANCAIS | 3 | 80 | 33 | 138000€ | 1725€ |
2019-06-13 | 210 | RUE DU COQ FRANCAIS | 5 | 100 | 69 | 53000€ | 530€ |
2019-07-03 | 211 | RUE DU COQ FRANCAIS | 5 | 76 | 33 | 75000€ | 987€ |
2021-07-07 | 18 | RUE JULES GUESDE | 4 | 79 | 52 | 90000€ | 1139€ |
2022-11-30 | 163 | RUE DECREME | 5 | 51 | 54 | 85000€ | 1667€ |
2021-09-01 | 130 | RUE DE DENAIN | 4 | 80 | 71 | 131000€ | 1638€ |
2022-04-15 | 139 | RUE DU COQ FRANCAIS | 7 | 135 | 121 | 300000€ | 2222€ |
2020-05-19 | 2 | RUE DE LA POTENNERIE | 4 | 67 | 65 | 98000€ | 1463€ |
2021-11-16 | 127 | RUE JULES GUESDE | 4 | 96 | 43 | 68000€ | 708€ |
2019-11-04 | 134 | RUE DE DENAIN | 7 | 289 | 289 | 160000€ | 554€ |
2021-03-15 | 118 | RUE DU COQ FRANCAIS | 5 | 110 | 232 | 140000€ | 1273€ |
2021-07-07 | 118 | RUE DU COQ FRANCAIS | 5 | 110 | 232 | 204000€ | 1855€ |
2021-11-17 | 8 | RUE DE DENAIN | 5 | 125 | 263 | 80000€ | 640€ |
2022-12-13 | 8 | RUE DE DENAIN | 5 | 125 | 263 | 160000€ | 1280€ |
2021-05-14 | 133 | RUE DU COQ FRANCAIS | 6 | 130 | 166 | 282400€ | 2172€ |
2023-04-14 | 105 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 100 | 75 | 80000€ | 800€ |
2019-07-04 | 4 | CRS LECLERCQ RUE POTENNERIE | 3 | 44 | 123 | 101000€ | 2295€ |
2022-05-18 | 1 | CRS LECLERCQ RUE POTENNERIE | 2 | 53 | 130 | 70000€ | 1321€ |
2021-09-23 | 9 | RUE DE MAUBEUGE | 5 | 95 | 72 | 116139€ | 1223€ |
2020-01-06 | 11 | COUR PENNEL RUE JEAN MOULIN | 4 | 50 | 53 | 70000€ | 1400€ |
2020-09-11 | 10 | VC PENNEL RUE JEAN MOULIN | 4 | 50 | 53 | 22000€ | 440€ |
2021-09-20 | 24 | RUE SAINT JEAN | 9 | 240 | 427 | 322000€ | 1342€ |
2020-03-10 | 7 | COUR PENNEL RUE JEAN MOULIN | 4 | 50 | 44 | 50000€ | 1000€ |
2019-05-22 | 13 | RUE DE MAUBEUGE | 5 | 75 | 74 | 50000€ | 667€ |
2022-05-06 | 67 | RUE SAINTE THERESE | 8 | 220 | 359 | 261500€ | 1189€ |
2022-08-16 | 10 | CRS LA POTENNERIE RUE DE COURB | 3 | 73 | 62 | 65000€ | 890€ |
2022-02-04 | 12 | CRS LA POTENNERIE RUE DE COURB | 3 | 56 | 60 | 50000€ | 893€ |
2022-07-20 | 131 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 200 | 805 | 343000€ | 1715€ |
2021-07-02 | 69 | RUE SAINTE THERESE | 3 | 130 | 61 | 150000€ | 1154€ |
2023-05-12 | 20 | RUE JOUFFROY | 5 | 75 | 59 | 70000€ | 933€ |
2019-06-28 | 26 | RUE DE MAUBEUGE | 3 | 95 | 96 | 71000€ | 747€ |
2023-03-16 | 8 | RUE DE LA POTENNERIE | 3 | 55 | 40 | 50000€ | 909€ |
2019-08-27 | 22 | RUE JOUFFROY | 5 | 100 | 58 | 75000€ | 750€ |
2020-08-19 | 128 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 120 | 63 | 123120€ | 1026€ |
2019-10-29 | 18 | RUE NEUVE RACINE | 4 | 70 | 62 | 65000€ | 929€ |
2022-05-18 | 21 | RUE DE MAUBEUGE | 5 | 144 | 92 | 129000€ | 896€ |
2021-10-26 | 72 | RUE SAINTE THERESE | 8 | 102 | 71 | 80000€ | 784€ |
2023-03-21 | 122 | RUE JEAN MOULIN | 8 | 135 | 114 | 155000€ | 1148€ |
2023-06-12 | 122 | RUE JEAN MOULIN | 8 | 135 | 114 | 195000€ | 1444€ |
2022-07-28 | 65 | RUE SAINTE THERESE | 5 | 85 | 67 | 70000€ | 824€ |
2022-05-11 | 129 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 80 | 58 | 118500€ | 1481€ |
2023-03-28 | 139 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 146 | 807 | 197170€ | 1350€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 85 | 76 | 78200€ | 920€ |
2020-07-10 | 68 | RUE SAINTE THERESE | 6 | 122 | 71 | 123000€ | 1008€ |
2023-06-27 | 6 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 69 | 75 | 82500€ | 1196€ |
2020-04-23 | 18 | RUE COURBET | 4 | 87 | 54 | 51770€ | 595€ |
2022-06-20 | 41 | RUE SAINT JEAN | 5 | 145 | 62 | 249000€ | 1717€ |
2021-04-08 | 36 | IMP ST LOUIS 31 B JULES GUESDE | 3 | 69 | 47 | 72000€ | 1043€ |
2022-07-08 | 51 | RUE SAINT JEAN | 5 | 74 | 65 | 67000€ | 905€ |
2021-12-15 | 110 | RUE JEAN MOULIN | 9 | 120 | 204 | 205000€ | 1708€ |
2022-03-04 | 34 | IMP ST LOUIS 31 B JULES GUESDE | 4 | 79 | 44 | 106000€ | 1342€ |
2022-07-27 | 45 | RUE SAINT JEAN | 5 | 79 | 68 | 109000€ | 1380€ |
2022-12-14 | 11 | RUE COURBET | 5 | 95 | 66 | 70000€ | 737€ |
2023-06-21 | 83 | RUE DU GENERAL CHANZY | 5 | 103 | 125 | 209540€ | 2034€ |
2022-06-24 | 4 | RUE SAINT JEAN | 3 | 50 | 49 | 87100€ | 1742€ |
2021-07-08 | 13 | RUE COURBET | 3 | 50 | 59 | 77100€ | 1542€ |
2019-07-23 | 24 | IMP ST LOUIS 31 B JULES GUESDE | 3 | 47 | 49 | 32500€ | 691€ |
2022-03-23 | 26 | IMP ST LOUIS 31 B JULES GUESDE | 4 | 65 | 45 | 50000€ | 769€ |
2020-10-09 | 36 | RUE JOUFFROY | 5 | 84 | 61 | 120000€ | 1429€ |
2019-06-21 | 53 | RUE SAINTE THERESE | 5 | 75 | 70 | 65000€ | 867€ |
2022-12-07 | 19 | RUE JOUFFROY | 6 | 164 | 110 | 70000€ | 427€ |
2020-01-08 | 40 | RUE DE MAUBEUGE | 5 | 92 | 65 | 108000€ | 1174€ |
2021-10-19 | 18 | IMP ST LOUIS 31 B JULES GUESDE | 4 | 80 | 44 | 78500€ | 981€ |
2023-04-28 | 8 | RUE DE BAVAI | 4 | 63 | 48 | 80000€ | 1270€ |
2021-09-14 | 43 | IMP ST LOUIS 31 B JULES GUESDE | 4 | 79 | 52 | 90100€ | 1141€ |
2020-12-04 | 12 | IMP ST LOUIS 31 B JULES GUESDE | 3 | 67 | 48 | 70500€ | 1052€ |
2020-04-23 | 17 | RUE SAINT JEAN | 4 | 82 | 89 | 177500€ | 2165€ |
2019-07-24 | 10 | IMP ST LOUIS 31 B JULES GUESDE | 4 | 73 | 46 | 75000€ | 1027€ |
2020-12-18 | 11 | RUE PASCAL | 4 | 65 | 42 | 131944€ | 2030€ |
2022-01-10 | 15 | RUE SAINT JEAN | 5 | 130 | 92 | 147000€ | 1131€ |
2022-10-04 | 155 | RUE JULES GUESDE | 5 | 66 | 56 | 50000€ | 758€ |
2020-05-20 | 44 | RUE DE BAVAI | 4 | 63 | 82 | 102690€ | 1630€ |
2020-06-10 | 46 | RUE DE BAVAI | 5 | 80 | 78 | 48660€ | 608€ |
2022-09-06 | 44 | VC FONTIER RUE DE BOUVINES | 4 | 60 | 46 | 177000€ | 2950€ |
2020-03-31 | 1 | VC C DUYCK RUE SAINTE THERESE | 3 | 49 | 417 | 1300000€ | 26531€ |
2021-08-09 | 25 | RUE JOUFFROY | 3 | 87 | 100 | 165650€ | 1904€ |
2021-05-18 | 25 | IMP ST LOUIS 31 B JULES GUESDE | 4 | 68 | 46 | 97000€ | 1426€ |
2021-04-13 | 54 | RUE DE BAVAI | 4 | 74 | 78 | 78000€ | 1054€ |
2020-07-16 | 64 | RUE DU GENERAL CHANZY | 8 | 125 | 223 | 388000€ | 3104€ |
2021-09-28 | 50 | RUE JOUFFROY | 4 | 80 | 60 | 74000€ | 925€ |
2022-08-18 | 50 | RUE JOUFFROY | 4 | 80 | 60 | 105000€ | 1313€ |
2019-07-30 | 71 | RUE DU GENERAL CHANZY | 4 | 98 | 81 | 94000€ | 959€ |
2022-09-20 | 19 | IMP ST LOUIS 31 B JULES GUESDE | 4 | 70 | 53 | 125000€ | 1786€ |
2020-06-04 | 21 | IMP ST LOUIS 31 B JULES GUESDE | 5 | 108 | 45 | 90000€ | 833€ |